Торговый эквайринг 0,99%Торговый эквайринг 0,99%Этот баннер поменяется, а условия останутся навсегда!Этот баннер поменяется, а условия останутся навсегда!Подробнее

РассылкиИдеи для бизнесаБизнес с нуляМаркетплейсыБухгалтерияЛайфстайлСправочникШаблоны документов
РассылкиИдеи для бизнесаБизнес с нуляМаркетплейсыБухгалтерияЛайфстайлСправочникШаблоны документов

Читатель пишет: «Я хочу продавать дома через сайт. Можно ли получать плату за них онлайн?»

Да, можно, но есть нюансы

Государство запрещает продавать некоторые товары в интернете. Например, алкоголь, рецептурные лекарственные препараты, драгоценности и другие. Недвижимости в этом перечне нет.

Значит, можно продавать дома на сайте и принимать оплату онлайн.

Но на практике недвижимость редко продают с помощью интернет‑эквайринга. Одна из причин в том, что дом — серьезная покупка, и покупатели опасаются оплачивать большие суммы через сайт. Кроме этого, есть сложности со стороны покупателя и со стороны продавца.

Ограничения у покупателя

У покупателя может не быть возможности оплатить дорогую покупку онлайн из‑за лимита банка‑эмитента или проверки службы безопасности. Эти сложности покупатель может решить звонком в банк.

Но есть нюанс: платежи за недвижимость на сумму более 3 млн рублей по 115‑ФЗ подлежат отдельному контролю. Поэтому банк может не одобрить крупный платеж онлайн.

Лимит банка‑эмитента. Банк, который выпустил карту покупателя, в зависимости от тарифного плана выставляет лимиты. Они могут ограничивать как в целом оплату через интернет, так и максимальную разовую и максимальную суточную суммы. Уточнить лимиты покупатель может в своем банке.

Если клиенту нужно совершить покупку на сумму, которая превышает лимит, можно позвонить в банк и обсудить, как увеличить лимит по карте.

Проверка безопасности. Иногда служба безопасности банка покупателя не дает совершить крупный платеж. Сотрудник банка может позвонить и проверить, что крупную покупку совершает действительно владелец карты.

В этом случае все тоже решается достаточно просто: покупатель подтверждает, что это его покупка, и служба безопасности разблокирует транзакцию.

Ограничения у продавца

Со стороны продавца тоже два вида ограничений: высокие риски для банка и комиссия за операции по интернет‑эквайрингу. Фактически именно из‑за этих ограничений недвижимость редко покупают и оплачивают онлайн.

Банк может не согласовать подключение эквайринга. При заключении договора на интернет‑эквайринг банк оценивает риски. Банки хотят убедиться, что бизнес не только соответствует нормам закона и правилам платежных систем, но и не несет финансовых и репутационных рисков для банка. Если клиент рисковый, банк предпочтет не заключать договор, а недвижимость — это почти всегда рискованно.

Комиссия за операции по интернет‑эквайрингу. Часто продавцов останавливает, что за каждую покупку, которую клиент оплатит картой на сайте, нужно платить комиссию — от 1 до 3% в зависимости от банка.

Когда речь идет о недвижимости, даже 1% комиссии становится заметной суммой.

Подытожим

По закону принимать плату за недвижимость через интернет можно, но на практике это почти не встречается.

Аватар дайджеста

Рассылка: как вести бизнес в России

Пять полезных писем пришлем сразу после подписки. В них — бизнес‑идеи, готовые промпты для нейросетей, советы, как выбрать налоговый режим и получать пассивный доход

Аватар дайджеста

Задайте вопрос про бизнес

Эксперты помогут разобраться в теме. Например, как считать налоги на УСН с 2025 года, отпустить сотрудника в отпуск или выбрать товар для выхода на маркетплейс. Ответим на почту, это бесплатно.

Ксения Иванова
Ксения Иванова

Для какого бизнеса используете интернет‑эквайринг? В чем видите его плюсы?


Больше по теме
Вернуть нельзя оставить: как снизить число возвратов в интернет‑магазинах и на маркетплейсах

Как селлеры страдают от возвратов, что делать, чтобы сократить их количество и как минимизировать убытки, рассказывает Сергей Сербин, руководитель, специалист по трансграничному e‑commerce и ВЭД

Новости

Подпишитесь на рассылки

Собираем самые полезные материалы, интересные мероприятия и важные новости в коротких письмах. Вы можете подписаться на одну из рассылок или на все сразу.

62K подписчиков

Дважды в неделю

Как вести бизнес в России

Важные новости, бизнес‑кейсы, разборы законов и практические советы для предпринимателей

15K подписчиков

Раз в неделю

Как зарабатывать на маркетплейсах

Новости торговых площадок, инструкции для селлеров и лайфхаки успешных продавцов

20K подписчиков

Раз в две недели

Мероприятия для бизнеса

Анонсы вебинаров, конференций и других событий для предпринимателей

3K подписчиков

Раз в две недели

Рассылка для бухгалтеров

Новости и советы, которые помогут упростить работу и больше зарабатывать