Как компания Upside Development вошла в 3% цифровых застройщиков России?
В современных реалиях для девелопера, который реализует несколько масштабных девелоперских проектов одновременно, просто необходимо использование новейших технологических решений. Они внедряются на самых разных уровнях. Upside Development сконцентрировался на трех направлениях: инвестиционный анализ площадок, качественное строительство с опережением сроков и обеспечение высокого уровня продаж. Для работы по всем направлениям совместно с российскими разработчиками компания пилотирует и интегрирует уникальные технологические решения.
Инвестиционный анализ в «цифре»
Задачи по инвестиционному анализу компания решает с помощью программ, автоматически обрабатывающих огромные массивы данных из открытых источников — например, из Росреестра. Одна из таких программ — «УДЕЛ».
Перед выходом на сделку по покупке или аренде конкретного участка под застройку девелопер в среднем просматривает несколько десятков площадок. Это колоссальный объем информации, ведь каждый объект нужно оценить по числу детальных параметров, определяющих возможности застройки: от качества почвы и грунтовых вод, заканчивая юридическим статусом территории. Сбор и обработка этой информации вручную занимает большой временной и трудовой ресурс, и для оптимизации процесса мы используем автоматизированные системы, которые снижают затраты, и ускоряют процесс.
Стройка будущего
В сегменте строительства сейчас есть много наработок, связанных с цифровым мониторингом. Искусственный интеллект, беспилотные аппараты, 3D-моделирование — все эти технологии помогают обрабатывать большое количество данных и эффективно управлять процессами на стройплощадке. Из последних нововведений можно выделить специальные датчики, которые можно интегрировать в бетон и провести мониторинг качества объекта, спрогнозировать сроки готовности.
В процессе строительства командой Upside Development также применяются технологические наработки: системы онлайн-мониторинга и координации деятельности на участках, специальные датчики, определяющие качество материалов, а также системы проектирования.
Для проектирования используется платформа UnitBIM, которая автоматизирует управление сроками и проектной документацией. Благодаря использованию современных решений, мы с опережением сроков завершили все монолитные работы в двух корпусах бизнес-центра Upside Kuntsevo и в 55-этажном корпусе «Эльбрус» на территории Upside Towers.Также построили апарт-комплекс Clementine всего за полтора года, объект ввели в эксплуатацию в 2024 году.
Цифровая трансформация продаж
В продажах мы используем технологии на базе искусственного интеллекта. Они систематизируют данные о покупательской способности, потребительских трендах, экономических прогнозах.
К примеру, программа Sipuni автоматизирует обработку данных о клиентах, фиксирует их запросы и помогает оптимизировать процессы взаимодействия. Сервисы сквозной аналитики позволяют выявлять эффективные каналы привлечения покупателей, снижая затраты на маркетинг. Персонализированная коммуникация с клиентами осуществляется через платформу First Data, которая в реальном времени предоставляет актуальную информацию о статусе сделки и формирует индивидуальные предложения.
Также в этом году в офисе продаж мы запустили в работу цифровой двойник сверхквартала Upside Towers, разработанный совместно с уральским стартапом Graff Estate. Это одно из самых масштабных технологических решений для рынка — трехмерная модель всей территории квартала площадью 7 га, которая работает на платформе пикси-стриминга.
Upside Development вошел в 3% цифровых застройщиков России
Upside Development уже давно сотрудничает с бизнес-акселератором Build Up под эгидой «Сколково». Акселератор проводит ежегодные конкурсы среди стартапов. Наша команда анализирует представленные проекты, отбирает самые перспективные, которые впоследствии мы пилотируем на своих объектах. Когда команда уже имеет на руках финальный продукт, мы предлагаем внедрить его на любой из наших площадок. Он должен решать конкретную задачу: например, это может быть программное обеспечение для офиса продаж, специальный интерфейс для строителей или арт-объект, выполненный из высокопрочного материала.
Правила партнерства максимально прозрачные: с нас — современная площадка со всеми необходимыми ресурсами для развития, с участников — технологически конкурентный продукт. Отмечу, что если мы беремся за какой-то проект, то интегрируем его в свои бизнес-процессы, мы не оставили ни один из отобранных проект «в столе».
В конкурсах Build Up участвуют команды с уже сильным портфолио — почти у всех за плечами уже есть как минимум один успешный проект, а иногда даже несколько. Таким командам обычно не нужно наставничество, зато нужно пространство для роста. Его мы и предоставляем. Двум компаниям мы уже помогли получить сколковские гранты на реализацию инновационных решений: Graff Interactive и Omniton.
Планы на 2025 год
Если говорить про горизонт планирования, то в 2025 году мы продолжим реализовывать масштабные проекты с экосредой для жизни нового формата. При этом, мы планируем рассматривать перспективные площадки для строительства, в том числе, бизнес-центров и технопарков. Нам интересно данное направление и мы в нем развиваемся.
Конечно же, мы будем продолжать инвестировать в направление технологических разработок. В 2024 году Upside Development инвестировал в технологические решения 15 млн рублей, в 2025 году девелопер продолжит поддерживать российские стартапы. Наша команда детально погрузилась в этот процесс и останавливаться точно не собирается.
Как по вашему мнению стратегические инновации в строительстве влияют на развитие новых форматов городской среды?