Первый квартал года в Москве может стать рекордным по объему сделок с офисной недвижимостью
Что случилось. Общий объем сделок на рынке офисной недвижимости Москвы по итогам первого квартала 2024 года может составить до 500 000 квадратных метров, прогнозирует консалтинговая компания CORE.XP. Это самый высокий показатель для января — марта как минимум с 2020 года.
В отчете CORE.XP сказано, что в первом квартале 2024 года в Москве ввели в эксплуатацию 121 000 квадратных метров офисных помещений. По мнению участников рынка, на фоне низкого объема ввода потенциальные арендаторы и покупатели спешат закрыть сделки как можно быстрее.
Что это значит для бизнеса. Аналитики отмечают высокий спрос на офисы. По данным CORE.XP, это уже привело к незначительному росту арендных ставок. С начала 2023 года показатель увеличился на 6% — до 25 685 ₽ за квадратный метр в год в классе А и до 19 750 ₽ за квадратный метр в год для класса В. В компании прогнозируют, что до конца 2024 года ставки аренды могут вырасти еще на 3—4%.
'%20fill='none'/%3e%3cpath%20fill='%23ffdd2d'%20d='%20M%20104.72%200.00%20L%20112.15%200.00%20Q%20106.48%207.74%20100.12%2014.37%20C%2091.89%2022.97%2081.81%2029.47%2071.49%2035.26%20Q%2061.95%2040.62%2051.54%2043.77%20C%2044.52%2045.90%2036.57%2046.85%2028.99%2047.67%20Q%2027.29%2047.86%2025.66%2047.43%20Q%2025.42%2047.37%2025.35%2047.61%20L%2025.26%2047.91%20A%200.45%200.44%2017.2%200%200%2025.56%2048.47%20C%2028.12%2049.22%2035.16%2050.72%2036.90%2052.43%20Q%2038.92%2054.39%2036.21%2054.48%20Q%2033.33%2054.58%2029.50%2053.79%20Q%2019.39%2051.71%209.25%2049.83%20C%207.27%2049.47%205.11%2048.66%203.49%2047.83%20Q%200.61%2046.36%203.73%2045.50%20Q%204.67%2045.25%206.46%2044.38%20Q%2010.76%2042.31%2026.76%2034.35%20C%2030.51%2032.48%2037.88%2029.46%2041.00%2033.59%20A%200.92%200.91%20-35.3%200%201%2040.77%2034.91%20L%2029.13%2042.42%20Q%2027.57%2043.42%2029.42%2043.22%20C%2053.59%2040.61%2073.35%2028.09%2091.94%2013.14%20Q%2099.20%207.31%20104.72%200.00%20Z'%20/%3e%3c/svg%3e)
