«Туалет обязательно уличный: из него видно звезды»

Избинг позволяет путешественникам получить новые впечатления даже от поездки в уже привычное место. Также сказывается интерес горожан к природе и перезагрузке, который обусловил рост популярности глэмпингов. Концептуально избинг подходит туристам, которые интересуются культурным досугом, ведь формат дает возможность погрузиться в традиционную русскую культуру и получить необычный опыт.

Для предпринимателей избинг — перспективная концепция. Порог входа в нишу сравнительно невысокий: такие гостевые дома можно приобретать или отстраивать в небольших городах с низкой стоимостью земли.

Наша изба — наследство автора и идейного вдохновителя проекта. До нас она стояла законсервированной пять лет. С учетом тренда на избинг такое «неудобное» наследство — старый бабушкин дом, с которым непонятно, что делать, — может стать лучшим вариантом для старта бизнеса в нише.

Мы полностью заменили в доме проводку, вырыли скважину и завели в дом воду, провели интернет, поставили камеры видеонаблюдения. Снесли старые хозяйственные постройки. Вывезли несколько КАМАЗов мусора и хлама, отремонтировали внутреннюю часть дома, сделали полноценную кухонную зону, закупили кровати, стиральную машину, бойлер. Отремонтировали печь, утеплили полы и помещение для животных.

Пока не до конца решили вопрос с канализацией и септиком, временный вариант — слив воды на участок. Туалет у нас на улице, но с теплым пенопластовым сидением, к которому в мороз не примерзаешь. Уличный туалет — это принципиальный момент, потому что если делать его в доме, то получится, будто никуда и не уезжал. А здесь — своего рода испытание деревенскими реалиями и необыкновенная красота: ночью, если открыть дверь туалета, видно звезды.

Многое в доме мы делали сами. Например, вода, электрика, интернет, внутренний ремонт — это сделано инженером и мастером из команды проекта. Еду готовлю я, иногда — сами гости. Яйца и творог свои, остальные продукты закупаем в городском магазине или на рынке раз в несколько недель.

Для части работ нанимали местных мастеров, с чем-то местные помогали бесплатно.

Если кто-то думает, что можно приехать в деревню, построить избы и посадить наемного администратора — это не так. Если вы хотите вписаться, придется знакомиться с местными и их обычаями и уважительно к ним относиться. Нас тут приняли не сразу — на это ушло больше года. Ситуации были разные, но с ними помогали этнографы из команды.

Продвигаем избу через соцсети, Авито, агрегаторы путешествий и туров, большинство гостей — москвичи.

Проект мы начали в 2023 году и вложили в восстановление дома около 2,5 млн рублей. На ремонт ушло девять месяцев. Выйти на окупаемость планируем за 2—3 года.

Для гостей приехать к нам на выходные стоит 20 000 ₽ — это самый популярный формат. На сезон — 500 000 ₽, но летом гости в основном приезжают на неделю-две. В стоимость входит не просто аренда избы, а погружение в аутентичный быт хутора с поддержкой. Я могу с человеком остаться жить на эти три месяца, а могу уехать и курировать его дистанционно.

На хуторе можно научиться доить козу, топить печь, помогать по хозяйству с более тяжелой работой. Людям после городского, во многом автоматизированного быта хочется физического труда, от которого они сразу увидят результат и почувствуют себя более значимыми.

С учетом доработки программ и избы за сезон пока получается заработать чистыми 50 000 ₽. Когда проект окупится, планируем зарабатывать 1,5 млн в год за счет избинга и консультаций по восстановлению домов.

Полноценные коммерческие мероприятия, которые оплачиваются отдельно, — например, женские ретриты и туры-паломничества со мной по местным храмам, семинары с приглашенными экспертами — начались только этим летом. Мы хотим найти соинвесторов, которым будет интересно совместно развивать проект и воплощать наши идеи.

Мы организуем авторские путешествия по северу России, и наши гости живут в настоящих избах в действительно далеких деревнях, где нет инфраструктуры и связи.

Такие дома мы ищем в поездках по деревням: если домик попал в сердце, ищем хозяев и предлагаем купить, а потом восстанавливаем с бригадой местных мужичков.

Стоимость дома и ремонта зависит от региона и состояния избы. На приобретение и реставрацию, включая проведение коммуникаций, уходит не менее 3 млн рублей. Капитальная реставрация — дорогая история.

Мы не занимаемся отдельно сдачей в аренду избушек, но полагаю, что на окупаемость такого проекта уйдет 5—10 лет.

С точки зрения экономики бизнеса для работ проще привезти сотрудника в глухую деревню на работу — он может заниматься ремонтом или другой работой вахтовым методом. Но мы изначально поставили цель: работать только вместе с местными жителями. Деревенские хозяйки готовят нам еду в печи, как делают это для своих родных, кто-то колет для нас дрова и топит баню, ухаживает за домом. Реставрацией и ремонтом мы тоже занимаемся вместе с местными мужиками.

Глэмпинг и избинг — необычные варианты путешествий выходного дня. Они позволяют отдохнуть и получить новые уникальные впечатления за короткий срок, поэтому продолжат расти в ближайшие годы и пользоваться спросом у туристов.

Думаю, что формат отдыха в загородных коттеджах или избах будет популярен близ городских агломераций и туристических мест, например Суздаля, Плеса, Рыбинска. Такая дизайнерская weekend-история. Тенденции к росту популярности туризма по далеким деревням мы не заметили.