Правильно писать «найм» если сдаете физику, и «аренда» если сдаете ИП или ООО. Если вы сдаете ИП или ООО, то они являются вашим налоговым агентом и они платят налог за аренду, а не вы. Не знаю, что за специалист писал эту статью, у меня к нему вопросы. Будьте внимательны!!!!