Однократная сдача недвижимости как ИП ведёт к тому, что ФНС будет трактовать продажу этой недвижимости как выручку ИП, со всеми вытекающими налоговыми последствиями. В случае коммерческой недвижимости это не так страшно, а вот для жилой правило «пять лет владения» автоматом перестаёт работать.