Спрос на офисы в Москве в первом квартале года стал рекордным за 10 лет
Что случилось. С января по март 2024 года в Москве реализовали 330 700 м² офисной недвижимости — это рекордный показатель для первого квартала за последние 10 лет, говорится в исследовании компании «Ricci — Офисы».
Общая площадь арендованных офисов составила 218 000 м² — в 1,5 раза больше показателя за первый квартал 2023 года. Объем сделок купли-продажи достиг 109 000 м².
Доля свободных площадей составила 7,9% — на 3,9 процентного пункта ниже год к году.
Что это значит для бизнеса. Несмотря на высокий уровень ключевой ставки, спрос на покупку офисных площадей сохранился как со стороны частных инвесторов, так и со стороны корпоративного сектора, отмечается в исследовании.
Пользователи все чаще отдают предпочтение покупке, а не аренде. Это связано в числе прочего с тем, что затраты на отделку сопоставимы с трехлетней стоимостью аренды и имеют шансы окупиться при владении недвижимостью, поясняет партнер Ricci — Офисы Дмитрий Жидков.