Торговый эквайринг 0,99%Торговый эквайринг 0,99%Этот баннер поменяется, а условия останутся навсегда!Этот баннер поменяется, а условия останутся навсегда!Подробнее

РассылкиИдеи для бизнесаБизнес с нуляМаркетплейсыБухгалтерияЛайфстайлСправочникШаблоны документов
РассылкиИдеи для бизнесаБизнес с нуляМаркетплейсыБухгалтерияЛайфстайлСправочникШаблоны документов

О чем речь. Налог на имущество организаций рассчитывают либо по среднегодовой стоимости объекта, отраженной в бухгалтерском учете, либо по кадастровой стоимости, если объект включен в специальный перечень. Для физлиц налог на имущество всегда исчисляют по кадастровой стоимости, но если объект в перечне, максимальная ставка налога может достигать 2%.

Кадастровая стоимость — это цена объекта недвижимости, которую устанавливают региональные власти на основе государственной оценки. Она используется, например, для расчета налога на имущество организаций и физлиц, арендной платы, штрафов и госпошлин. При оценке кадастровой стоимости учитывают различные характеристики объекта: его площадь, материал, год постройки, наличие коммуникаций и экономическая ситуация в регионе. Кадастровую стоимость обновляют каждые 3—5 лет, а в Москве, Санкт‑Петербурге и Севастополе — раз в два года.

Что случилось. Правительство Москвы утвердило обновленный перечень нежилых объектов, для которых налог на имущество в 2025 году надо определять по кадастровой стоимости и повышенной ставке. В него вошли торговые и офисные помещения, здания предприятий общепита и бытового обслуживания.

По данным департамента экономической политики и развития, количество объектов в перечне выросло на 11% по сравнению с 2024 годом. Общая площадь такой недвижимости — 99 миллионов квадратных метров, а количество объектов в перечне — более 41 000.

По словам заместителя мэра Москвы Марии Багреевой, рост связан с работой Госинспекции по выявлению фактически используемой коммерческой недвижимости и уточнением данных о расположении объектов в ЕГРН.

Что это значит для бизнеса. Если вашего объекта не было в перечне на 2024 год, но он вошел в список на 2025, платить придется гораздо больше. Вместе с тем Москва предоставляет льготы для объектов социального и производственного значения с низкой доходностью. В 2023 году сумма таких льгот составила 85 млрд рублей.

Узнать полный перечень объектов можно на сайте мэрии Москвы.

Новости, которые влияют на бизнес

Телеграм‑канал: 9674 читателя

Новости, которые влияют на бизнес
Подписаться

Подпишитесь на рассылки

Собираем самые полезные материалы, интересные мероприятия и важные новости в коротких письмах. Вы можете подписаться на одну из рассылок или на все сразу.

62K подписчиков

Дважды в неделю

Как вести бизнес в России

Важные новости, бизнес‑кейсы, разборы законов и практические советы для предпринимателей

15K подписчиков

Раз в неделю

Как зарабатывать на маркетплейсах

Новости торговых площадок, инструкции для селлеров и лайфхаки успешных продавцов

20K подписчиков

Раз в две недели

Мероприятия для бизнеса

Анонсы вебинаров, конференций и других событий для предпринимателей

3K подписчиков

Раз в две недели

Рассылка для бухгалтеров

Новости и советы, которые помогут упростить работу и больше зарабатывать