Более 80% сделок по покупке квартир в Москве проходят без ипотеки
Что случилось.Из-за подорожавшей ипотеки 80—85% сделок с недвижимостью на вторичном рынке в Москве проходят за собственные средства покупателей. Это рекордный показатель с 2016 года. В 2023 году доля сделок за наличные не превышала 30%, рассказали РБК-Недвижимости столичные риелторы.
Большая часть сделок — альтернативные: чтобы купить новую квартиру, москвичи продают старую и доплачивают небольшую сумму.
Ипотечные ставки на готовое жилье в конце 2024 года превысили 29% годовых. Поэтому ипотеку стали чаще использовать в качестве доплаты при покупке: средняя сумма кредита — от 3 до 5 млн рублей. В основном — в сделках со вторичной недвижимостью.
На рынке новостроек ипотека тоже стала непопулярным инструментом. Доля сделок с ипотекой в 2024 году — 46%. В 2023 году показатель был почти вдвое выше — 83%. Вместо ипотеки покупатели чаще предпочитают рассрочку. В 2023 году квартиры в рассрочку покупали 5% клиентов, в 2024 — уже 40%.