Договор безвозмездного пользования нежилым помещением, или договор ссуды, заключают, когда недвижимость сдают бесплатно. Регистрировать сделку в Росреестре не нужно. Сторонами договора могут быть компании, люди со статусом ИП или без, федеральные, региональные и местные власти.
Как взять помещение в аренду на платной основе — в статье «Как арендовать помещение для бизнеса».

Чтобы сохранить шаблон, сделайте копию в свой гугл-док: Файл → Создать копию. Или скопируйте текст и вставьте в текстовый редактор.
Какого документа вам не хватает? Поделитесь, и наши эксперты создадут шаблон.