Темпы открытия гостиниц в России начали замедляться
В январе — апреле 2026 года в России открылись гостиницы, апарт‑отели и санатории в категории от трех до пяти звезд почти на 2 000 номеров, следует из исследования NF Group. За аналогичный период прошлого года на рынок вышли объекты на 2 300 номеров.
При этом эксперты отмечают замедление рынка. Если в начале 2025 года номерной фонд вырос на 43% по сравнению с тем же периодом годом ранее, то сейчас темпы роста практически остановились.
Большинство гостиниц, которые открываются сегодня, начали строить еще два‑три года назад, когда для отрасли действовали программы льготного кредитования. Сейчас запускать новые проекты стало сложнее.
Одна из причин — рост стоимости строительства. По оценке Commonwealth Partnership, за последние несколько лет себестоимость гостиничных проектов почти удвоилась. Кроме того, в 2025 году завершилась программа льготного кредитования строительства гостиниц, а рыночные кредиты остаются дорогими.
На ситуацию влияет и снижение операционных показателей отелей. В Москве загрузка гостиниц по итогам 2025 года впервые за три года снизилась на 1—5 процентных пунктов в зависимости от категории. А в первом квартале 2026 года средняя стоимость номера уменьшилась на 1,6%.
По оценке Umbrella Consulting Group, доходность гостиниц в 2026 году может снизиться на 5—8%.
