Власти Москвы массово подают иски к хостелам в жилых домах
Департамент городского имущества Москвы, ДГИ, подал около 60 исков к владельцам хостелов в многоквартирных домах, следует из материалов в базах столичных судов. Власти обвиняют владельцев в нецелевом использовании недвижимости и требуют продать ее на публичных торгах.
Помещение и земельный участок под ним должны предполагать размещение гостиницы, рассказали в департаменте. Если среди видов разрешенного использования площадки нет гостиничного обслуживания, работа хостела или мини‑отеля считается незаконной. Власти подчеркивают, что открывать гостиницы и хостелы в жилых домах нельзя.
Большинство заявлений ДГИ пока рассматривает первая инстанция, рассказала юрист компании «Фортком» Анастасия Панарина. По ее словам, четыре иска арбитраж отклонил, а в восьми случаях дела закрыли. Такое возможно только в одном случае — если участок используется по целевому назначению. Юристы предполагают, что владельцы хостелов могли испугаться и закрыть бизнес самостоятельно до суда.
Департамент в своих исках ссылается на статью 287.7 ГК о прекращении права собственности на помещение, которое используют не по назначению, отмечает партнер практики недвижимости и строительства «Меллинг, Войтишкин и партнеры» Максим Кузнеченко. Однако нецелевое использование земли не повод для этого.
За это власти могут выписать штраф, а собственник — поменять вид разрешенного использования, чтобы избежать проблем в дальнейшем, говорит президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов.