На каком земельном участке можно поставить киоск и продавать кофе?
Читатель Назар спрашивает: «Хотим поставить торговый киоск, какой земельный участок для этого подойдет? Можно ли строить на своей даче или на арендованном участке у дороги?»
Ставить торговое помещение и вести бизнес можно только на участках, которые для этого предназначены
У каждого земельного участка в России есть вид разрешенного использования. Его определяют местные власти на основании установленного государством перечня. Построить киоск можно, если у участка есть хотя бы один из таких видов разрешенного использования: предпринимательство, объекты торговли, магазины, рынки.
Сведения о разрешенных видах использования участка есть в едином государственном реестре недвижимости. Чтобы узнать, для чего предназначен участок, можно заказать выписку из реестра об основных характеристиках объекта недвижимости. Это можно сделать:
Если использовать участок не по назначению, грозит штраф. Его размер зависит от кадастровой стоимости участка, но не может быть меньше:
- 20 000 ₽ для ИП и руководителей;
- 50 000 ₽ для малого бизнеса;
- 100 000 ₽ для среднего и крупного бизнеса.
Например, земельный участок для индивидуального жилищного строительства можно использовать для постройки жилого дома не выше трех этажей, гаража или для размещения огорода. Строить там другие объекты нельзя.
- Россияне впервые за восемь лет снизили зарплатные ожидания
- Мировой тренд: ИТ‑специалисты теряют интерес к работе из‑за внедрения ИИ
- Бизнес в России перестает удерживать увольняющихся сотрудников
- Дата‑центр Яндекса в Калуге поврежден из‑за атаки БПЛА
- Яндекс Маркет завершил реферальную программу для селлеров
- Сумма штрафов бизнесу за нарушения при найме мигрантов выросла на 22% за год
Как вы выбираете участок для бизнеса? Делитесь опытом в комментариях.