Инвестиции в коммерческую недвижимость в 2024 году впервые превысили 1 трлн рублей
Что случилось. Общий объем вложений в объекты коммерческой недвижимости по итогам 2024 года достигнет 1,1 трлн рублей, показывают данные компаний NF Group, CORE.XP и IBC Real Estate. Это абсолютный рекорд за всю историю рынка.
В 2023 году инвесторы потратили на приобретение офисов, складов, торговых центров и участков под жилье 872 млрд рублей, а годом ранее — 532 млрд.
Как отмечают аналитики, в уходящем году было закрыто несколько очень крупных сделок с офисами, переговоры по некоторым из них начались еще в 2023 году и раньше.
Кроме того, крупные застройщики продолжили поглощать конкурентов, а региональные и новые игроки — покупать ликвидные участки в Москве.
Инвесторы продолжают покупать склады, которые на фоне активного развития маркетплейсов считаются одним из самых надежных инструментов для вложений. На логопарки в 2024 году потратили 180 млрд рублей — на 51% больше, чем годом ранее.
При этом эксперты прогнозируют, что повторить такой успех в 2025 году, скорее всего, не получится. В IBC Real Estate ожидают, что инвесторы в наступающем году потратят на покупку офисов, участков и складов 500—600 млрд рублей. Такое снижение объясняют неопределенностью со стоимостью заемного финансирования.