Застройщикам прогнозируют банкротства из‑за рекордного числа непроданных квартир
Только 55% квартир реализовано в новостройках, которые планируется сдать до конца 2026 года. Процент распроданности жилья упал до рекордно низкого уровня, выяснили аналитики проекта «Движение.ру» на основе данных ЕИСЖС по городам‑миллионникам.
Хуже всего дела обстоят в Краснодаре, Челябинске, Омске и Воронеже, где невостребованными остаются более трети новых квартир. Непроданные объекты приходится содержать застройщикам, комментирует руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин. Продавать квартиры стало особенно сложно из‑за заградительных ипотечных условий, отмечает эксперт.
Количество дел о банкротстве застройщиков в первой половине 2026 года уже выросло на 37%, отметили в аналитическом сервисе «Контур.Фокус». Если крупные застройщики смогут избежать массовых банкротств, то региональные игроки действительно могут закрыться, прогнозирует соучредитель Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA Сергей Разуваев.
При этом застройщики продолжают наращивать объемы строительства — площадь проектов уже превысила 120 млн квадратных метров, говорит директор по продажам девелоперской компании «Талан» Рустам Хамдамов. Многие проекты запустили несколько лет назад, когда спрос был выше, а теперь приходится инвестировать в новые — чтобы компенсировать убытки по действующим.
