Кейс TouchOn: как умный дом стал конкурентным преимуществом для застройщика

В современных жилых комплексах функционирует множество автономных инженерных систем, требующих централизованного управления. К ним относятся: системы контроля и управления доступом (СКУД), электрические сети, охранные и противопожарные системы, сантехнические узлы, вентиляция и кондиционирование. Девелоперы сталкиваются с конкуренцией и необходимостью предложить покупателям нечто большее, чем квадратные метры.

Одним из ключевых факторов успеха становится интеграция умных технологий, которые повышают удобство проживания, автоматизируют рутинные процессы и позволяют жильцам экономить ресурсы.

В этом кейсе расскажем, как система TouchOn помогла застройщику не только улучшить качество жизни в новом ЖК, но и выделиться на фоне конкурентов.

Задача: помочь ЖК внедрить инновационные решения

Наша цель заключалась в внедрении единой интеллектуальной системы, способной:

1. Автоматизировать управление освещением, отоплением и климатом.
2. Обеспечить безопасность с помощью видеонаблюдения, домофона и контроля утечек.
3. Сократить расходы на коммунальные услуги.
4. Предоставить жителям доступ к управлению через мобильное приложение.

Такой подход повышает комфорт проживания и выводит качество жизни на новый уровень.

Решение: интеграция TouchOn в концепцию умного ЖК

Работу над проектом разбили на четыре этапа:

Этап 1. Анализ потребностей проекта. На первом этапе совместно с девелопером определили ключевые задачи: управление инженерными системами, улучшение безопасности, повышение энергоэффективности.

Этап 2. Проектирование архитектуры умного дома. Разработали индивидуальную архитектуру системы для жилого комплекса, с учетом количества квартир, типа инженерных сетей и инфраструктуры.

Этап 3. Установка оборудования. Были поставлены контроллеры и серверы с предустановленным ПО. Монтаж выполнялся сначала в местах общего пользования, затем в квартирах.

Этап 4. Интеграция с инженерными системами. Организовали шеф‑монтаж оборудования и провели пуско‑наладочные работы.

Для реализации задач внедрили следующие компоненты:

Автоматическое открытие ворот. Откатные ворота срабатывают автоматически при приближении автомобиля. Для спецтехники реализовали отдельный сценарий — ворота открываются при включении проблескового маячка.

Система контроля доступа. Умные видеодомофоны с функцией распознавания позволяет жителям заходить на территорию несколькими способами:

• по распознаванию лица (Face ID);
• с помощью BLE‑метки (ворота открываются автоматически при включенном Bluetooth на телефоне);
• по коду или обычному ключу.

Управление умной квартирой. Жителям предоставляется возможность подключить собственные устройства к системе «умного дома». Базовая комплектация включает датчики протечек TouchOn и автоматизированные краны Neptune, которые можно перекрывать удаленно.

Щит автоматизации. В распределительные электрощиты в квартирах установили контроллеры, рассчитанные на 14 нагрузок. Система управляет отоплением, считывая данные с температурных датчиков и регулируя подачу тепла с помощью сервоприводов.

Автономное газовое отопление. Квартиры оснащены газовым котлом, управление которым интегрировано в систему TouchOn. Жильцы могут регулировать отопление в межсезонье, дистанционно задавать температурный режим и контролировать подогрев воды.

Результат: конкурентное преимущество и рост спроса

Рост спроса. После презентации умных функций интерес на квартиры в ЖК заметно вырос по сравнению с аналогичными проектами без цифровых решений.

Рост лояльности. Большинство опрошенных жильцов положительно оценили удобство системы TouchOn уже в первые месяцы проживания.

Сокращение обращений в УК. Благодаря удаленному управлению коммуникациями сократилось количество обращений по вопросам, связанным с протечками, отоплением и доступом на территорию ЖК.

Экономия на коммунальных платежах. Жильцы отметили снижение затрат на газ, электричество и отопление.

Индивидуальный подход. Жильцы получили возможность создать умный дом, который соответствует их потребностям.

В итоге TouchOn стал не просто технологическим решением, а конкурентным преимуществом, которое помогло выделиться среди застройщиков. А также повысить интерес и лояльность клиентов. Умные технологии больше не являются роскошью — сегодня это важный фактор успешных продаж и создания комфортной городской среды.