Кредит для бизнеса в Т‑БанкеУзнайте сумму кредита — от 1 минуты
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Идеи для бизнесаБизнес с нуляОнлайн‑торговляБухгалтерияНДС 2026СправочникШаблоны документов
Идеи для бизнесаБизнес с нуляОнлайн‑торговляБухгалтерияНДС 2026СправочникШаблоны документов

В большинстве компаний «служба качества» ассоциируется с галочками и штрафами. В компании Prime — это комплексная и грамотная работа, которая приносит выручку компании. Мы ставим перед Службой качества две цели:

  1. Чтобы клиент получил услугу без сбоев и с нужной скоростью.
  2. Чтобы компания зарабатывала больше на уже привлечённых лидах.

Для этого мы перевели качество из «ощущений» в процессы: триггер «клиент требует внимания» (КТВ), понятные SLA, чек‑листы коммуникаций, ежемесячная диагностика каждого брокера и «дороги возврата», если что‑то пошло не так.

Зачем бизнесу Служба качества?

Если спросить, зачем вообще нужна служба качества в недвижимости, большинство представят себе проверку ради галочек, формальные отчёты и список замечаний. В Prime это работает иначе. У службы качества есть два конечных продукта — и оба напрямую влияют на деньги и на клиента.

Первое — качественная услуга клиенту. Служба качества контролирует, насколько брокеры соблюдают стандарты компании: как быстро они отвечают, не забыли ли про клиента, сохранили ли непрерывность диалога. Для этого в компании используется инструмент «Клиент требует внимания» (КТВ). Его смысл прост: если брокер что‑то упустил или сделал невовремя, система не фиксирует «ошибку брокера», а подсвечивает реальную ситуацию — «у тебя есть клиент, которому сейчас важно внимание». Это служит своего рода напоминанием, что за заявкой стоит живой человек, который ждёт ответа.

Второе — наиболее выгодное использование ресурсов компании. Каждый лид стоит денег, и задача Службы качества — чтобы они не терялись и приносили результат. Служба качества выявляет «спящих» клиентов, подсвечивает заявки, которые можно вернуть в работу, и тем самым позволяет компании зарабатывать больше без новых вложений в рекламу.

Реальный кейс. Менеджер Службы качества заметила в CRM уволенного брокера заявки с пометкой «архив с возвратом» — это когда клиент говорит «вернусь через полгода». Обычно активные сделки перераспределяются при уходе сотрудника, а вот такие «отложенные» клиенты часто оставались ни за кем закреплены. В итоге, когда клиент возвращался, он попадал в «ничейный» статус. Менеджер подняла этот пласт заявок, настояла на перераспределении и рекомендовала конкретному брокеру, кому лучше отдать клиента. Результат: сделка в Дубае на 4 945 000 дирхам (105 410 000 ₽).

Пост во внутренних каналах коммуникаций
Сделка на сумму 105 410 000 руб.

Это деньги, которые компания могла просто потерять — за десять лет до этого подобные заявки никто не трогал. Служба качества Prime сделала то, что и есть её вторая цель: более разумное распределение ресурсов. Клиент получил услугу, брокер — живую сделку, а компания — комиссию без дополнительных затрат на маркетинг.

Контекст: откуда взялась идея и в чём была боль (история создания)

Служба качества в Prime родилась из очень конкретной боли.

В 2023 году ситуация выглядела так: десятки спорных заявок ежедневно. Кто‑то не успел связаться с клиентом, где‑то переписка «подвисла», где‑то брокер отправил лид в архив и забыл о нём. Тогда менеджер по прайс‑площадкам, сейчас руководитель маркетинга и PR — Анна Лобанова, вручную пересылала такие заявки РОПам или брокерам — процесс шёл. Стоило перестать «пушить» — работа вставала.

Меня это ужасно злило. Я тратила часы в день на пересылку и контроль, а как только убирала руки, всё возвращалось обратно. Было очевидно: нужен инструмент, который не зависит от человеческого фактора.

Идея пришла внезапно — буквально в коридоре, когда обсуждали с Павлом Ивлевым, в то время руководителем маркетинга и IT — сейчас генеральным директором, как автоматизировать «надзор». Так появился инструмент, который позволяет брокеру подсветить, что с клиентом нужно продолжить работу. Если заявка просрочена по условиям, система автоматически отправляет брокеру сигнал в боте, а тот обязан отработать и подтвердить галочкой. Маркетолог видит отчёт — цепочка замыкается. Система говорит, что «у тебя есть клиент, которому важно внимание».

Первые тесты этого инструмента запустили летом 2023 года. Для брокеров это было в новинку, но эффект оказался мгновенным: исчезла зависимость от ручной пересылки, появилось общее понимание, где теряются клиенты.

А в начале 2024 года к этому добавился новый уровень. KPI маркетинга были привязаны к ROMI и закрытым сделкам, а значит, нужен был рычаг влияния на продажи. «Мы приняли решение оформить службу качества как полноценную функцию: прописали правила, чек‑листы, пороги нагрузок и даже санкции с «дорогами возврата». Подключили автоматизацию в CRM, наняли менеджера Службы качества и встроили это в рутину отдела продаж», — рассказывает Анна.

Так из ручного «надзора» и одной идеи в боте выросла система, которая сегодня приносит компании сделки и удерживает стандарты..

Операционная модель Службы качества: как это устроено «под капотом»

Чтобы Служба качества работала не ради галочек, а реально приносила деньги, у неё есть чёткая операционная модель. Она простая по логике, но при этом глубоко встроена в ежедневные процессы.

В основе лежат стандарты и скорости реакции. Для каждого шага общения с клиентом зафиксированы нормы: за сколько минут брокер должен выйти на первый контакт, через какое время сделать следующий шаг, как должна выглядеть переписка и презентация. Это и есть SLA — конкретные показатели, которые можно замерить. Если брокер выходит за границы этих стандартов, система автоматически подсвечивает отклонение.

Главный инструмент здесь — инструмент, который позволяет обратить внимания на клиента. Это своеобразный маяк, который заменил ручной надзор. Если заявка «подвисла», не было ответа или нарушен темп, бот отправляет брокеру уведомление с ссылкой на клиента. Брокер возвращается в диалог, делает нужное действие и отмечает отработку галочкой. Маркетолог в это время видит в боте отчёт: клиент снова в фокусе. Чтобы эти маяки не превратились в спам, есть лимит: если их в открытом состоянии больше пяти, брокер временно снимается с дежурств. Как только он три дня подряд держит норму — дежурства возвращаются.

Раз в месяц отдел Службы качества делает полноценный срез качества коммуникаций. Проверяются переписки, материалы и презентации по чек‑листу, который мы собрали на базе обучения WhatsApp‑коммуникациям. Смотрим на структуру сообщений, тон, вложения, аккуратность. По результату брокер получает персональные рекомендации и при необходимости идёт на дообучение. Это постоянная практика: регулярная диагностика и коррекция, которая напрямую влияет на доверие клиента и конверсию в сделки.

Всё это завязано на автоматизацию в CRM. Там прописаны задачи и напоминания по SLA, статусы работы по клиентам, отчёты для РОПов, правила нагрузки, блокировки и «дороги возврата». Система работает сама, без ручных решений «кому что дать» и без бесконечных споров об исключениях.

Есть и политика санкций с поощрениями. Самое неприятное для брокера — временная блокировка дежурств. Лиды = деньги, поэтому потерять поток свежих клиентов чувствительно. Но вместе с блокировкой всегда выдаётся прозрачная дорога возврата: что конкретно нужно исправить и за какой срок. А для тех, кто стабильно держит стандарты и конверсию, наоборот, открываются дополнительные возможности: больше трафика и приоритет в распределении лидов.

В этой системе у каждого своя роль. Служба качества — это радар, который фиксирует потери и проблемы, инициирует меры и сопровождает дороги возврата. РОП — проводник изменений: объясняет команде, перераспределяет нагрузку, помогает брокеру вернуться в строй. Маркетинг и колл‑центр — вторая линия: они согревают базу, возвращают «спящих» клиентов и дают офферы. Служба качества говорит «где», маркетинг и Prime Call помогают «как».

И именно поэтому это работает. Сигнал → действие → подтверждение → улучшение. Забытые заявки, подвисшие диалоги, перегруз брокеров — всё ловит система. Служба качества перестаёт быть «полицией» и становится функцией, которая одновременно бережёт клиента и возвращает деньги из уже оплаченного трафика.

Мини‑чек‑лист: как запустить Службу качества у себя

Если попробовать повторить наш кейс, то логика будет примерно такая.

Начать стоит со стандартов. Нужно чётко описать, что считается нормой в коммуникациях: за сколько минут брокер должен выходить на первый контакт, через какое время делать следующий шаг, как должны выглядеть сообщения и материалы. Всё должно быть измеряемым — цифры и чек‑листы, а не «ощущения».

Дальше — инструмент, который снимает человеческий фактор. Смысл один: если брокер где‑то задержался или пропустил касание, система сама подсвечивает это и возвращает клиента в фокус.

Чтобы система не превратилась в формальность, нужен регулярный аудит. Раз в месяц стоит проверять переписки и материалы по чек‑листу: структура, тон, вложения, аккуратность. По итогам — персональные рекомендации и дообучение.

Отдельный блок — нагрузка и блокировки. Брокеры не резиновые: если лидов слишком много, качество падает. Поэтому правила должны быть прозрачными: при каком объёме заявок идёт ограничение, как именно брокер может вернуться в строй, какие сроки это занимает.

Полезно иметь ещё один инструмент — доску потерь. Она показывает, какие заявки выпадают из поля зрения: архивы с возвратом, клиенты уволенных брокеров, спорные статусы. Такой «радар» помогает быстро находить деньги, которые иначе ушли бы мимо.

И главное правило: не начинайте с карательных мер. Запуск с «дубинки» сломает доверие. Сначала дайте пилот, покажите аналитику, докажите пользу и всегда держите фильтр «это в интересах клиента или нет?». Тогда сопротивления почти не будет.

6 шагов к своей Службе качества
  1. Опишите стандарты и сделайте их измеряемыми.
  2. Введите триггер «продолжи работу с клиентом» с бот‑уведомлениями.
  3. Делайте ежемесячный аудит коммуникаций и дообучение.
  4. Пропишите правила нагрузки и блокировок с «дорогами возврата».
  5. Соберите «борд потерь» — заявки, которые выпадают из поля зрения
  6. Не начинайте с наказаний: пилот + польза + «в интересах клиента».
Актуальные статьи и свежие тренды
  • Все о господдержке для селлеров Ozon
  • Волна закрытий в автобизнесе: как удерживать клиентов в 2027
  • Как меняются предпочтения россиян в погоне за крепким сном
  • Что ждет бизнес в октябре 2026
  • Исследование локального бизнес‑кода Екатеринбурга
Кредиты для бизнеса в Т-Банке — удобнее, чем вы привыкли

Предложение от Т‑Банка

Кредиты для бизнеса в Т‑Банке — удобнее, чем вы привыкли
  • Заранее одобрили кредит 2 миллионам предпринимателей
  • Проверьте, есть ли готовое решение для вас
  • Узнайте сумму — от 1 минуты
Узнать сумму

Комментарии проходят модерацию по правилам редакции


Больше по теме
Excel для бюджетов компании: когда стоит переходить на новую платформу

Excel остается самым популярным инструментом финансового планирования в малом и среднем бизнесе. Но он тормозит работу компании, когда прибыль растет от 100 млн. рублей до 5 млрд. рублей в год. Разбираемся, кому стоит оставаться в Excel, а кому выбирать решение на замену

Новости

Бесплатно делитесь опытом и экспертизой от имени вашей компании и от себя